Amortização











 

Juros

Prestação

Saldo devedor

Amortização

Price

O saldo devedor cai devagar no começo, encarecendo o custo total de juros em prazos longo. Logo o custo total é mais alto , devido p juros  

Previsibilidade total do orçamento e parcelas iniciais menores que no SAC.

Diminui

J= SDt-1 x i

Constante

PMT= SD X ( i x (1+1)^n / ( 1+ i) n -1 )

Diminui

SD t = SD t-1  A t

Crescente

A=PMT-J

 

SAC

O saldo devedor diminui rápido, resultando no menor pagamento total de juros.

Logo - Paga menos no total devido o juros     Exige uma renda maior para aprovação inicial, pois a primeira parcela é a mais alta de todas

Diminui

J= SDt-1 x i

Diminui

P = A + J

Diminui

SD t = SDt-1 – A

Constante

A= SD0 / n

 

SACRE

Oferece previsibilidade de valor por um ano inteiro, com parcelas que caem anualmente facilitando o longo prazo. É um modelo mais complexo de calcular e menos comum nos bancos atualmente.   Parcelas sobem um pouco no início e caem drasticamente depois.

Demanda menor desembolso que o Price mas demanda maior desembolso que o SAC

Diminui

J= SDt-1 x i

Diminui – recalculado

P= A+ J

Diminui

SD t = SDt-1 – A

Crescente

A= SD0 / n

 

Mista

SAM

Demanda menor desembolso que o Price mas demanda maior desembolso que o SAC

Diminui

J= SDt-1 x i

Diminui

P = Psac + Pprice / 2

Diminui

SD t = SDt-1 – A

Crescente

A=PMT-J


Comentários